TE KOOP | TE HUUR

Slimmer kopen

Wij verkopen géén woningen meer met de Slimmer-Kopenregeling. Alle verkopen gebeuren zonder bijzondere verkoopregelingen voor u of voor Zayaz.

Als u in het verleden een woning van ons hebt gekocht met Slimmer-Kopenregeling en u wilt uw woning verkopen, dan dient u de woning formeel aan ons te koop aan te bieden. U kunt dan het verzoek per email sturen naar verkoop@zayaz.nl.

Wij versturen u dan een formulier zodat u formeel de woning aan ons kunt aanbieden conform de richtlijnen van de Slimmer Kopenregelingen. U kunt dan (met eventuele mede eigenaren) een afspraak met ons maken om deze persoonlijk te overhandigen zodat wij deze eveneens mede kunnen ondertekenen. Wij laten u dan weten wat ons standpunt is: wij hebben geen terugkoopplicht maar een terugkooprecht. 

De formule uit de leveringsakte die gebruikt zou kunnen worden om onderling af te rekenen, is van toepassing als wij terug zouden kopen.

We starten dan de terugkoopprocedure op.

Als wij dat mogelijk niet doen, is deze formule niet van toepassing en kunnen we u een alternatief bieden.

U verkoopt de woning vrij van de Slimmer-Kopenregelingen en betaalt ons de bedragen die in mindering is gebracht bij de aankoop terug aan de hand van -en in afwijking van de leveringsakte- een alternatief voorstel. Dit voorstel kunnen we pas definitief doen, nadat wij de woning door een NWWI-taxateur hebben laten taxeren. De taxatiekosten komen voor onze rekening.

Bij de taxatie wordt rekening gehouden met de door u zelf aangebrachte voorzieningen (deze worden niet in de waarde opgenomen).

Voor de goede orde: de taxatie heeft een geldigheidsduur van zes maanden.  Als uw woning na die zes maanden opnieuw moet worden getaxeerd (dus met mogelijk een nieuwe taxatiewaarde) zijn de kosten voor uw rekening.

Als de taxatie heeft plaatsgevonden, sturen wij u het rapport toe. Daarbij is ook een berekening gevoegd van de bedragen en een deel van de positieve of negatieve waarde-ontwikkeling die wij met u willen afrekenen. Als u daarmee akkoord gaat, kunt u uw woning op de vrije markt verkopen zonder Slimmer-kopenregeling. Gaat u niet akkoord dan kopen wij uw woning terug en gaan we deze verhuren of doorverkopen. In ieder geval kan de woning niet doorverkocht worden met de Slimmer kopen bepalingen.

Zie hieronder een voorbeeldberekening indien het alternatief van toepassing is.

Als u de woning heeft verkocht en de koopakte is door partijen getekend, ontvangen wij deze graag en zullen wij een vaststellingsovereenkomst opmaken die door u en ons moet worden getekend vóór de overdracht aan uw koper. De overeenkomst wordt naar de notaris toegezonden voor de verdere financiele en juridische afwikkeling. De notaris rekent het terug te betalen bedrag met ons af.