TE KOOP | TE HUUR

Woningomschrijving

Ideaal op loopafstand van het Centraal Station en tegen de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gelegen, complete en lichte stadswoning met een speelse split-level indeling, 3 fijne slaapkamers, stadstuin, berging en een inpandig bereikbare parkeergarage met een privé parkeerplaats.

Inhoud ca. 389 m3, woonopp. ca. 110 m2, perceelopp. ca. 80 m2, bouwjaar 2010

Begane grond:
Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, de inpandige berging (welke ook vanuit buiten bereikbaar is). In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale eet-/woonkamer met hoge raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in hoek-opstelling.

1e verdieping:
Middels de trap bereik je de ruime woonkamer met wederom hoge raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. Via de woonkamer is het ruim balkon (ca. 8 m2) bereikbaar, welke heerlijk op het zuiden is gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop met aansluitend 2 fijne slaapkamers welke beide beschikken over een Frans balkon en voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast waar zich de standplaats van de CV-ketel bevindt.

Dit speels ingedeelde woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, is optimaal geïsoleerd en beschikt over een stadstuin en een privé parkeerplaats. Gesitueerd in een populair, vernieuwd stadsdeel van Den Bosch met veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch, Centraal Station en ook het Paleiskwartier met restaurantjes, koffietentjes en een bioscoop zijn vanaf hier binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens is er een buurtsupermarkt met veel verse producten en bevinden winkelcentrum Helftheuvelpassage, de uitvalswegen en prachtige natuurgebieden als de Gement en de Moerputten zich in de nabijheid.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.