TE KOOP | TE HUUR
DIT IS DE PLEK WAAROP ZAYAZ VRIJE SECTOR HUURWONINGEN, KOOPWONINGEN, PARKEERPLAATSEN EN BEDRIJFSRUIMTE AANBIEDT!
Sneevliethof 32
5237DL, 's-Hertogenbosch
88m² - 3 kamers - Geschakeld
€360.000,- k.k
Woningomschrijving
SEMI-BUNGALOW AAN HET PARK!
Deze in de wijk Maaspoort gelegen semi-bungalow is rustig gelegen aan een breed groen park. Gezondheidscentrum, bushalte, winkels en wandelgebied zijn allemaal op korte afstand van de woning. Vanuit de woonkamer en de patiotuin heb je een mooi vrij uitzicht over het park. Parkeren kun je (heel handig) direct naast de woning. In dit besloten en groen omzoomde buurtje vind je veelal soortgelijke (semi) bungalows. Deze leuke, op de hoek gelegen woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en nog een tweede, grote slaapkamer op de verdieping. De patiotuin van meer dan 8,0 m diep en 4,0 m breed is gelegen op het westen. Het afwerkingsniveau van deze woning is eenvoudig, maar met de nodige aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen maak je hier een fijn (t)huis van.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1990
* Perceeloppervlakte: 157 m2
* Inhoud circa: 326 m3
* Woonoppervlakte circa: 88 m2
* Energielabel B
* Voorzien van bijna overal dubbelglas, dak-, spouw- en vloerisolatie
* Gunstig gelegen in een rustige woonomgeving aan een park
* Goede bereikbaarheid ten opzichte van meerdere voorzieningen
* Patiotuin op het westen
* Wonen én slapen op de begane grond
* Ruime en lichte woonkamer
* Eenvoudige keuken en badkamer
* Grote ouderslaapkamer
* Volwaardige, tweede slaapkamer op de verdieping
* Veel daglichttoetreding in huis
* Modernisering nodig
LIGGING:
De straat Sneevliethof is gunstig en rustig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Deze gunstige ligging uit zich in goede bereikbaarheid, rustig wonen en diverse sociale voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op nog geen 5 minuten fietsen is gelegen. Ook overdekt winkelcentrum Maaspoort bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens prima te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of de fiets.
(PATIO)TUIN:
De patiotuin van deze woning staat in open verbinding met de voortuin en heeft een zonligging op het westen. De tuin is aangelegd met bestrating. De tuin is 8,30 meter diep en 4,05 meter breed en heeft zeker ook voldoende ruim voor het plaatsen van een leuke tuinset en zelfs voor een overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging en een wandelpad. Vanuit de tuin loop je naar de parkeerplaatsen naast de woning. De patiotuin grenst niet aan de tuin van de buren zodat je hier veel privacy hebt. Voor de deur heb je geen autoverkeer.
INDELING:
Begane grond:
De entree/hal met meterkast geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft goede afmetingen en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in huis. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een leuk zit- en eetgedeelte. Via een tuindeur in de woonkamer loop je zo in de patiotuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar is toch enigszins uit het zicht geplaatst. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met onder- en bovenkasten. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en heeft zicht op de patio. Deze slaapkamer is groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de slaapkamer heb je toegang tot de eenvoudige betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de woonkamer heb je toegang tot een portaal van waaruit de badkamer en de toiletruimte te bereiken is. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fonteintje.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie unit en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Ook is hier bergruimte en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger aanwezig. De tweede slaapkamer heeft prima afmetingen en voldoende daglichttoetreding met zicht op het park.
Voorwaarden ‘koopvoorrang’:
Datum in verkoop: 14-11-2024
• Huurders van een sociale huurwoning, hierna te noemen huurder(s), die interesse hebben in deze woning, kunnen reageren op zayazverkoopt.nl. Een bieding moet worden uitgebracht binnen 4 weken nadat de woning te koop is aangeboden. De vraagprijs is gelijk aan de getaxeerde marktwaarde (goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut, afgekort NWWI).
• Huurders krijgen als eerste de kans om de woning te bezichtigen. De huurder(s) die de woning willen kopen, kan een bod uitbrengen bij de makelaar. Zayaz beoordeelt dit bod. De huurder dient zelf aanwezig te zijn bij de bezichtiging.
• Om een woning te kunnen kopen, moet de huurder een sociale huurwoning onbewoond achterlaten. Dit moet een sociale huurwoning zijn van één van de Bossche woningcorporaties. We controleren dit via de makelaar voor of tijdens de bezichtiging via een verhuurdersverklaring.
• Het is mogelijk dat meer huurders een bod uitbrengen. Als dat zo is, verkopen we de woning aan de kandidaat met het beste acceptabele bod en/ of met de beste voorwaarden.
• De huurder die de woning koopt, zegt zijn huidige sociale huurwoning op. Ook laat hij de huurwoning onbewoond achter. Dit zetten we ook in de koopovereenkomst.
• De huurder die de woning koopt, gaat zelf in de woning wonen. Dat is verplicht. Daarnaast mag de koper, de woning in de eerste 12 maanden niet doorverkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-).
• Huurders krijgen geen koopvoorrang als:
- Er bewijs is van overlastklachten of als uit de verhuurdersverklaring blijkt dat de huidige huurwoning wordt
onderverhuurd.
- Ze een huurcontract hebben via een leegstandsbeheerder.
• De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch.
• Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
• Zayaz bepaalt aan wie we de woning verkopen.
• Deze voorrangsregeling geldt alleen als dit in de aanbiedingstekst van de advertentie staat.
• Alle overige voorwaarden en bepalingen welke gelden voor de koop van een woning worden opgenomen in de
koopovereenkomst, te weten onder andere:
- Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz;
- Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning;
- U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuwe erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals
gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen;
- Opkoopbescherming gemeente ’s-Hertogenbosch;
- Vrijwaringsclausule vorig gebruik en ouderdomsclausule;
- Overname van door de voormalig huurder achtergelaten (roerende) zaken.
Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
| Woonoppervlakte | 88m² |
| Aantal kamers | 3 |
Woning op kaart
Contactformulier
Heeft u interesse in deze woning, wilt u de woning bezichtigen of heeft u een vraag? Vul dan onderstaand formulier in. We nemen zo spoedig mogelijk contact op.
Dit is uw makelaar
- Woonaccent
- Lugteren 49
- 5237 JV ’s-Hertogenbosch
- 073-6441445
- s-hertogenbosch@woonaccent.nl
- www.woonaccent.nl/s-hertogenbosch